Derecho Civil

Examen y estudio de títulos de bienes raíces

El estudio de títulos revisa si quien vende puede vender, y con qué cargas. No garantiza que no habrá juicios futuros; reduce el riesgo de comprar un problema inscrito. Se hace antes de firmar, no después del arrepentimiento.

Descripción del trámite

Qué es este trámite

Esta ficha cubre el examen de títulos de inmuebles. No es un juicio posesorio ni una posesión efectiva. Si el inmueble viene de una herencia, hay que cruzar con ese pilar. Si vas a desalojar a un ocupante, el estudio no reemplaza el arriendo o el precario.

Ficha del servicio
Área
Derecho Civil
Gestión
Estudio de títulos
Momento
Antes de la compraventa o la hipoteca
Producto
Informe de riesgos y observaciones

Cuándo suele evaluarse esta vía

  • Vas a comprar, vender o hipotecar un inmueble.
  • El banco o el comprador pidió estudio de títulos.
  • Hay una sucesión, una donación o una rectificación en la cadena.
  • Todavía no firmaste la escritura definitiva, o estás a tiempo de detenerla.

Antecedentes que conviene reunir

  • Copia de inscripción de dominio y de gravámenes.
  • Escrituras de la tradición reciente.
  • Certificados de hipotecas, interdicciones y litigios.
  • Rol de avalúo y certificados municipales, si se piden.
  • Promesa de compraventa, si ya existe.
Acompañamiento jurídico

Cómo abordamos tu consulta

  1. 1

    Revisión inicial

    Escuchamos tu situación y revisamos los documentos disponibles para comprender el conflicto y sus prioridades.

  2. 2

    Definición de alternativas

    Explicamos las vías posibles, sus etapas y los antecedentes que será necesario reunir.

  3. 3

    Estrategia y representación

    Preparamos la gestión acordada y te mantenemos informado durante el procedimiento o negociación.

Preguntas frecuentes

Información inicial

¿El estudio evita cualquier juicio posterior?

No. Detecta lo que consta en registros y documentos revisados. No ve vicios ocultos ni conflictos de hecho no inscritos.

¿Cuánto hacia atrás se revisa?

El alcance se acuerda. Un estudio serio no es una carátula de una sola inscripción.

¿Sirve para un sitio sin urbanizar igual que para un departamento?

Sí, con focos distintos (servidumbres, bienes nacionales, copropiedad). El informe se adapta.

Conversemos sobre tu situación

La información de esta página es general y no reemplaza una evaluación jurídica del caso concreto. Podemos revisar tus antecedentes y orientarte sobre los siguientes pasos.

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