Arriendo

Lanzamiento y restitución del inmueble

El lanzamiento es la etapa de cumplir la restitución: receptor, fuerza pública si cabe, y entrega del inmueble. No es el juicio completo. Si todavía no tienes sentencia, monitorio ni título, esta ficha se adelanta.

Descripción del trámite

Qué es este trámite

Lanzamiento y restitución cubren el cumplimiento material. El monitorio y el cobro de rentas son las etapas de discusión. El ocupante precario, si esa fue la vía, también termina —cuando corresponde— en una restitución. Un posesorio es otra historia. Pedir “el lanzamiento” en la primera consulta, sin título, es saltarse el juicio.

Ficha del servicio
Área
Arriendo
Gestión
Lanzamiento y restitución
Presupuesto
Título que ordena restituir
No es
El juicio de fondo

Cuándo suele evaluarse esta vía

  • Ya hay sentencia, avenimiento o resolución monitoria que manda restituir.
  • El ocupante no se va voluntariamente.
  • Hay que coordinar receptor y, si procede, auxilio de la fuerza pública.
  • No estás partiendo de cero sin ningún juicio.

Antecedentes que conviene reunir

  • Sentencia o resolución con cúmplase.
  • Notificaciones al ocupante.
  • Identificación del inmueble y de quien vive ahí.
  • Antecedentes de especies o de menores en el inmueble.
  • Pagos de receptor u otras gestiones ya hechas.
Acompañamiento jurídico

Cómo abordamos tu consulta

  1. 1

    Revisión inicial

    Escuchamos tu situación y revisamos los documentos disponibles para comprender el conflicto y sus prioridades.

  2. 2

    Definición de alternativas

    Explicamos las vías posibles, sus etapas y los antecedentes que será necesario reunir.

  3. 3

    Estrategia y representación

    Preparamos la gestión acordada y te mantenemos informado durante el procedimiento o negociación.

Preguntas frecuentes

Información inicial

¿Puedo cambiar la chapa yo mismo?

Tomarse la justicia por propia mano puede ser un delito o un problema civil. El lanzamiento existe para no hacer eso.

¿Qué pasa con los muebles?

Hay reglas de depósito y de aviso. No se tiran a la calle sin procedimiento.

¿Si hay niños se suspende?

Puede haber matices de hecho y de coordinación. No se improvisan. Se informa al tribunal y se actúa con el título vigente.

Conversemos sobre tu situación

La información de esta página es general y no reemplaza una evaluación jurídica del caso concreto. Podemos revisar tus antecedentes y orientarte sobre los siguientes pasos.

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